Wir arbeiten mit Bauträgern und Bestandshaltern zusammen, mieten Objekte langfristig an und betreiben sie als Serviced Apartments in ganz Österreich. Du bekommst eine feste Miete, wir tragen das Leerstandsrisiko.
Planbare Einnahmen über viele Jahre, ohne dass du dich um Gäste, Reinigung oder Instandhaltung kümmern musst.
Expansion
Wir übernehmen Objekte langfristig und betreiben sie als Serviced Apartments. Damit ein Projekt für beide Seiten aufgeht, sollte es ungefähr in diesen Rahmen passen.
Neubauprojekte und Projektentwicklungen, Umnutzungen von Büro- oder Handelsflächen, Bestandsobjekte, sowie die Übernahme bestehender Betreiberverträge.
Österreich, bevorzugt Städte ab 100.000 Nächtigungen pro Jahr sowie touristische Ganzjahresdestinationen. Innenstadtlagen oder gut angebundene Ortslagen.
10 bis 50 Einheiten, mindestens jedoch 10. Ganze Etagen, Gebäudeteile oder komplette Häuser.
Referenzen
Serviced Apartments – Oidahome
Projekt
Im Rahmen der Projektentwicklung einer ehemaligen Pension entstanden in partnerschaftlicher Planung 22 Serviced Apartments, die entsprechend unseren Standards ausgebaut wurden.
Nächster Schritt
Schick uns Eckdaten zu deiner Immobilie – Lage, Größe, Zustand. Wir sagen dir ehrlich, ob es für uns passt und mit welcher Miete du rechnen kannst. Das Erstgespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Unverbindlich anfragenWir melden uns innerhalb weniger Tage, sehen uns die Unterlagen an und sagen dir offen, ob dein Objekt in unser Raster passt. Wenn nicht, sagen wir das auch – und begründen es.
Unser jüngstes Projekt
Itterwirt, Itter in Tirol
22 Serviced Apartments, in Betrieb seit Mai 2026
Was Eigentümer und Bauträger uns am häufigsten fragen.
Eine feste Miete über die gesamte Laufzeit, unabhängig von der Auslastung. Wir tragen das Leerstandsrisiko und den kompletten Betrieb.
Neubauprojekte, Umnutzungen von Büro- oder Handelsflächen, Bestandsobjekte und bestehende Beherbergungsbetriebe.
In ganz Österreich. Bevorzugt Städte mit hohem Nächtigungsaufkommen und touristische Ganzjahresdestinationen.
Zwischen 10 und 50 Einheiten. Ganze Etagen, Gebäudeteile oder komplette Häuser – unter 10 Einheiten rechnet sich der Betrieb nicht.
Gewerbliche Miet- und Pachtverträge, Mischformen mit Umsatzpacht sowie Managementverträge. Was am besten passt, klären wir im Gespräch.
Per E-Mail an office@oidahome.com oder telefonisch unter +43 676 4360074.
Die Oidahome GmbH ist ein familiengeführtes Unternehmen aus Wien. Wir haben 2022 mit einer einzigen Wohnung begonnen und betreiben heute über 120 Apartments in ganz Österreich sowie zwei eigene Häuser in Salzburg und Tirol.
Wir mieten Objekte langfristig an, statten sie aus und übernehmen den gesamten Betrieb – Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung. Für dich bleibt eine feste Miete und kein laufender Aufwand.
Wir sagen früh und ehrlich, ob ein Objekt für uns funktioniert. Lieber eine klare Absage als ein Vertrag, der für eine Seite nicht aufgeht – wir binden uns schließlich für viele Jahre.